賃貸 売買

本駒込K様邸改修工事①

ご 高齢の奥様がお一人住まいされている戸建て。海外在住の娘様から、本物件のご活用をご相談いただきました。比較的大型の戸建てであることから、建物内を 1/3と2/3に分割して、お一人用住居への増改築と、賃貸用の貸家へのリフォームを提案させていただきました。増改築は、お年寄りが暮らしやすいよう に、限られたスペースを最大限に活かし、且つ、バリアフリーに配慮しました。リフォームは、老朽化した部分を徹底的に整備し、賃貸物件として利用できるよ うにしました。

 


戸建てを分割して、1/3をお一人住まい用の住居へ増改築、2/3を賃貸事業用の物件へとリフォーム工事を行ないました。お一人住まい用への増改築工事は、『本駒込K様邸改修工事②』をお読み下さい。

昭和47年竣工のこの戸建てを、賃貸事業用に使用するに当たり、老朽化した部分をリノベーションし、庭や駐車場を整備いたしました。

家財が大量にあり、その処分の一部を弊社にお任せいただきました。
古いものや貴重なものが膨大にありました。それぞれに思い入れのあるであろう品々を処分するのは、気が引けるというか、「もったいない」という罪悪感に苛まれましたが、これらを処分しないと何も始まりません。心を鬼にして処分させていただきました。

壁紙や木部塗装以外は、建物の改装はほとんど必要ありませんでした。
ベランダや水周りは、さすがに年式相応に傷んでおり、新しいものに交換しました。
その他の細かい部分も手直しなどが必要でしたが、総体的に見て、建物はしっかり造ってありました。昔の建物は、やはり普請がいいですね。

オーナー様のご都合で、5年間の定期借家となります。
工事完了し募集を掛けたところ、すぐに入居希望の方が現れ、ご契約をいただきました。

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神奈川県足柄下郡箱根の古民家別荘(売買・2008年成約)

趣のある木造茅葺屋根の古民家。箱根の避暑用別荘として使用されていた家でしたが、日本文化を愛する個人の手に引き継がれました。匠の残した仕事は様々な所有者の手を渡り歩き、建物の物語はその都度、新たな章をその歴史に刻んでゆきます。

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豊島区Tマンション(賃貸・2011年成約)

駅から徒歩1分のマンション。築40年近い建物ですが「ここならシックハウスアレルギーが出ない!」というお客様が御入居くださいました。

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豊島区I邸 木造2階建 (賃貸・2010年成約)

閑静な住宅街の一戸建て住宅。内装リフォームで室内の明るさを増した後、4名様のハウスシェアという形で御入居いただきました。

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